CÓ NÊN ĐẦU TƯ CONDOTEL VÀ BIỆT THỰ BIỂN TRONG THỜI ĐIỂM BÂY GIỜ KHÔNG?

Cơ hội đầu tư Condotel và biệt thự biển với chi phí đầu tư chỉ từ 1,5 – 3 tỷ đồng, Condotel nghỉ dưỡng tầm trung đang tỏ ưu thế trong việc thu hút giới đầu tư trong và ngoài nước.

Condotel, biệt thự cao cấp hay biệt thự tầm trung?

Đúng như dự đoán, thị trường BĐS nghỉ dưỡng 2016 đã vào mùa khi xuất hiện hàng loạt dự án tại các bờ biển như Mũi Né –Phan Thiết, Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng, …Tuy nhiên, thay vì ồ ạt đổ dòng tiền vào loại hình biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp, các chủ đầu tư đã “tỉnh táo” hơn khi chuyển hướng sang Condotel. Đây được xem là động thái kéo sát nguồn cung lại gần nhu cầu thực tế.

Vẻ đẹp thành phố biển Nha Trang

Condotel nghỉ dưỡng tầm trung đang dẫn dắt thị trường

Trước đó, thị trường tập trung vào biệt thự có giá từ 10 – 20 tỷ. Chi phí đầu tư dành cho nhóm này trở thành rào cản của giới kinh doanh. Trong khi tại Việt Nam, số người đủ sức sở hữu BĐS nghỉ dưỡng dưới 3 tỷ mới thực sự là nhóm khách hàng đông đảo của thị trường này.

Trong 6 tháng đầu năm nay, sự bất cân đối được chủ đầu tư điều chỉnh khi rầm rộ tung ra thị trường dòng sản phẩm condotel với giá trung bình từ 3 – 6 tỷ/căn.

Theo báo cáo của CBRE, số lượng bán condotel và biệt thự nghỉ dưỡng trên tất cả điểm nóng bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay đang tăng đáng kể. Cụ thể, tại Phú Quốc, nếu năm 2014 chưa xuất hiện căn hộ nghỉ dưỡng nào thì đến hết hai quý đầu năm 2016, có 636 căn đã được bán ra. Số lượng căn hộ được bán ra cũng tăng chóng mặt ở Nha Trang, từ 103 căn trong năm 2014 lên đến 1.648 căn chỉ trong nửa đầu năm 2016.. Năm 2014, thị trường bất động sản Đà Nẵng chỉ có 7 căn được bán ra, song, tính đến hết nửa đầu năm 2016, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại đây đã tiêu thụ đến 1.644 căn.

“Chi phí đầu tư vừa tầm, hợp túi tiền là nguyên nhân chủ yếu khiến dòng Codotel gây bão thị trường thời gian qua. Tuy nhiên, không gian sống của dòng sản phẩm này bị hạn chế khá nhiều so với dòng biệt thự”- Một chuyên gia trong lĩnh vực BĐS nghỉ dưỡng nhận định.

Xuất hiện trên thị trường hồi trung tuần tháng 8, sản phẩm biệt thự biển tầm trung Sentosa Villa Mũi Né đã thổi làn gió mới cho phân khúc BĐS nghỉ dưỡng. Giá chào bán từ 4.5 triệu/m2, diện tích 300 - 400 m2, tức chỉ 1,3-2,5 tỷ đồng, thanh toán trong 24 tháng không lãi suất, khách hàng đã sở hữu ngay nền biệt thự Sentosa Villa ven biển Mũi Né. Sản phẩm này tích hợp ưu điểm không gian nghỉ dưỡng xanh, biệt lập của dòng biệt thự cao cấp đang chào bán trên thị trường. Đồng thời, chi phí đầu tư chỉ bằng, thậm chí thấp hơn dòng codotel. Với hai ưu điểm nổi bật, biệt thự biển tầm trung Sentosa Villa đang thu hút mạnh giới đầu tư.

Sinh lời dài hạn

Ngoài suất đầu tư cạnh tranh nhất thị trường (bằng 1/3, thậm chí 1/8 các dự án BĐS nghỉ dưỡng khác), yếu tố sinh lời của Sentosa Villa nằm ở vị trí và yếu tố đột phá hạ tầng giao thông.

Trong cuộc họp ngày 22/7/2016, Chủ tịch UBND Tỉnh Bình Thuận đã chỉ đạo quyết liệt đảm bảo tiến độ thi công để đưa sân bay Phan Thiết hoạt động vào năm 2018. Tiếp đến, dự án mở rộng, nâng cấp đường Nguyễn Thông vừa được UBND Tỉnh phê duyệt và ấn định khởi công vào Quý III/2016. Mặc dù chỉ dài 4km nhưng Nguyễn Thông lại là con đường huyết mạch và duy nhất kết nối thành phố Phan Thiết với “thủ đô resort” Mũi Né và sân bay Phan Thiết.

Ngoài ra, Sắp tới đây Thanh Yến sắp cho ra mắt khách hàng sản phẩm cao cấp Căn hộ Gold Coast Nha Trang ngay tại Tp. Nha Trang với quy mô 40 Tầng và 3 tầng hầm, 13 tầng trung tâm thương mại liền kề đường Trần Phú_Con đường đắc giá tại Nha Trang. Giá chào bán chỉ 1,5 tỷ/căn, diện tích từ 42m2 - 130m2,thanh toán 5% mỗi đợt 3 tháng, khách hàng đã sở hữu ngay căn hộ đẳng cấp 5 sao tại Nha Trang. Sản phẩm này tích hợp ưu điểm không gian nghỉ dưỡng xanh, và tiện ích đẳng cấp ngay tại căn hộ Gold Coast.

Căn hộ Gold Coast Nha Trang

Căn hộ Gold Coast Nha Trang tọa lạc ngay chính giữa trái tim thành phố biển, thuộc đường Trần Hưng Đạo ven biển đẹp nhất Nha Trang. Một vị trí hội tụ đầy đủ các tiện ích cho một sự kết hợp hoàn hảo giữa nghĩ dưỡng và tận hưởng cuộc sống tiện nghi.

• Chỉ 3 phút đi bộ bạn đã được tận hưởng bãi tắm đẹp nhất thành phố .
• Liền kề là dự án Trung Tâm Giải Trí – Thương Mại Nha Trang Center.
• Đi về phía Bắc chỉ 5 phút xe máy là đến Chợ Đầm Nha Trang.
• Sân bay quốc tế Cam Ranh 30 phút di chuyển bằng ô tô.
• Ga xe lửa Nha Trang: 1,5km, Bến xe phía Nam 7 km.
• Trung tâm giải trí lớn nhất Nha Trang Vinpearland 5,8 km.

Ngày 17.9.2016, Thanh Yến Land sẽ chính thức mở bán Căn hộ Gold Coast Nha Trang, cơ hội nhận ngay 1 cây vàng và nhiều phần quà giá trị khác từ Chủ đầu tư. Liên hệ ngay phòng kinh doanh để nhận thư mời và tư vấn chính xác nhất.

Hungthinhpro.com.vn